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Quadrilocale in vendita

Firenze, Via della Villa Demidoff - Demidoff

€ 320.000

4 locali

100 Mq

1 bagno

Quadrilocale in vendita

Firenze, Via della Villa Demidoff - Demidoff

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Rif.: 61120804

Descrizione annuncio

Al quinto piano con ascensore di un bel condominio posto a metà della via proponiamo un appartamento di 100 mq commerciali, in tripla esposizione, di 4 vani oltre servizi e accessori tra cui 2 terrazze, un’ampia veranda e un esclusivo posto auto scoperto di proprietà.

L’immobile, adatto a nuclei famigliari di 4 persone, è composto da un ingresso con ripostiglio, una cucina abitabile e un salotto nella zona giorno, 2 camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato nella zona notte.

Gli spazi esterni sono assai funzionali: dalla cucina si accede al terrazzino esposto sull’interno utile a lavanderia, dal salotto al terrazzo soleggiato con vista verso il centro commerciale San Donato, per ultima la veranda utile a deposito accessibile dal servizio igienico.

Le condizioni interne sono discrete, si apprezzano il rifacimento dell’impianto elettrico datato 2018 e la climatizzazione in una delle due camere da letto, tuttavia, si devono considerare lavori di ammodernamento al bagno e alla cucina essendo risalenti all’epoca di costruzione dello stabile.

Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori ai termosifoni, compreso nelle spese condominiali ordinarie ammontanti a circa euro 2.000 all’anno.

Di rilievo la comodità rappresentata dal posto auto privato custodito da un cancello automatico.

La consegna dell’appartamento può essere prevista anche nell’immediato con subentro dell’acquirente nell’attuale contratto di locazione oppure libero da cose e persone a partire da settembre 2026.

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Caratteristiche

Rif.:

61120804

Piano:

5 di 8 con ascensore (Piano alto)

Posti auto:

Terrazzi:

Camere da letto:

Arredamento:

Completo

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Prezzo

€ 320.000

Rata mutuo

€ 1.420 / mese

Spese annue

€ 2.000

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Altre caratteristiche

Posto Moto

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile

Bagno Con Balcone

Altri Locali ripostiglio Locali camera da letto

Locali camera da letto Locali soggiorno

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

83.82 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

0.77 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1960

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Gasolio

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